С какой суммы ИП уплачивать налог по УСН (6%) при продаже дома?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Добрый день! подскажите пожалуйста, ИП на УСН (6%) построили и продали дом,продали за 1500000,кадастровая стоимость 4500000, будет ли иметь значение кадастровая стоимость или нужно заплатить 6% от 1500000 рублей.

  Вам в помощь
  

  Цитата: 1.К доходам в целях настоящей главы относятся:1) доходы от реализации товаров(работ, услуг) и имущественных прав (далее - доходы от реализации).В целях настоящей главы товары определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 38 настоящего Кодекса;2) внереализационные доходы.

  и
  

  Цитата: 1. В целях настоящей главыдатой получения доходов признается день поступления денежных средствна счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

  В вашем случае доход для налогообложения - 1500000, поскольку именно эту суммы ИП получил при реализации.
• Есть риск, что налоговая может заинтересоваться такой сделкой. Посмотрите не попадаете ли вы под категорию сделок статьи 40 Налогового кодекса.
  
  НК РФ Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
  1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
  2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
  1) между взаимозависимыми лицами;
  2) по товарообменным (бартерным) операциям;
  3) при совершении внешнеторговых сделок;
  (пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
  4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
  
• Спасибо большое!